CO-LIVING & APARTMENT KONZEPT
CO LIVING &
APARTMENT KONZEPT
Stabile & hohe Mieteinnahmen
Durch die Vermietung einzelner Zimmer in unseren hochwertig ausgestatteten Co Living-Einheiten erzielen Sie deutlich höhere Mieteinnahmen im Vergleich zur herkömmlichen Vermietung. Jedes Zimmer trägt zur Gesamtmiete bei, was die Einnahmen maximiert.
Verteiltes Mietausfallrisiko
Das Risiko eines Mietausfalls verteilt sich auf mehrere Mieter. Dies bedeutet, dass selbst bei einem Leerstand eines Zimmers, die anderen vermietete Zimmer weiterhin Einnahmen generieren.
Erstvermietungsgarantie
Für die ersten 12 Monate bieten wir eine Erstvermietungsgarantie , die im Kaufvertrag festgehalten ist. Dies gibt Ihnen als Investor zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit.
Langfristige Wertsteigerung
Unsere Co Living-Einheiten sind auf Neubaustandard modernisiert, was nicht nur die Attraktivität, sondern auch den langfristigen Wert Ihrer Investition steigert.
Schutz vor Mietspiegel-Schwankungen
Durch die Kombination aus Modernisierung, Einzelzimmervermietung und teilmöblierter Ausstattung sind unsere Co Living-Einheiten weniger anfällig für Schwankungen des lokalen Mietspiegels.
Verwaltungsservice inklusive
Wir übernehmen für Sie die komplette Verwaltung, Vermietung, Mieterauswahl und -prüfung, sowie alle anfallenden Aufgaben. Dies erspart Ihnen Zeit und Aufwand und garantiert eine sorgenfreie Investition.
Stabile & hohe Mieteinnahmen
Durch die Vermietung einzelner Zimmer in unseren hochwertig ausgestatteten Co Living-Einheiten erzielen Sie deutlich höhere Mieteinnahmen im Vergleich zur herkömmlichen Vermietung. Jedes Zimmer trägt zur Gesamtmiete bei, was die Einnahmen maximiert.
Verteiltes Mietausfallrisiko
Das Risiko eines Mietausfalls verteilt sich auf mehrere Mieter. Dies bedeutet, dass selbst bei einem Leerstand eines Zimmers, die anderen vermietete Zimmer weiterhin Einnahmen generieren.
Erstvermietungsgarantie
Für die ersten 12 Monate bieten wir eine Erstvermietungsgarantie , die im Kaufvertrag festgehalten ist. Dies gibt Ihnen als Investor zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit.
Langfristige Wertsteigerung
Unsere Co Living-Einheiten sind auf Neubaustandard modernisiert, was nicht nur die Attraktivität, sondern auch den langfristigen Wert Ihrer Investition steigert.
Schutz vor Mietspiegel-Schwankungen
Durch die Kombination aus Modernisierung, Einzelzimmervermietung und teilmöblierter Ausstattung sind unsere Co Living-Einheiten weniger anfällig für Schwankungen des lokalen Mietspiegels.
Verwaltungsservice inklusive
Wir übernehmen für Sie die komplette Verwaltung, Vermietung, Mieterauswahl und -prüfung, sowie alle anfallenden Aufgaben. Dies erspart Ihnen Zeit und Aufwand und garantiert eine sorgenfreie Investition.
Investieren Sie in Co Living und profitieren Sie von einer zukunftssicheren Anlage, die nicht nur attraktive Renditen, sondern auch eine hohe Nachfrage und langfristige Wertsteigerung verspricht. Co Living ist mehr als nur eine Wohnlösung - es ist eine kluge Entscheidung für vorausschauende Investoren.
CO LIVING VS. NORMALE VERMIETUNG
CO-LIVING
VS.
NORMALE VERMIETUNG
CO LIVING
VS.
NORMALE VERMIETUNG
90 qm Wohnung in München
FAKTOREN
CO LIVING
Normale Vermietung
MIETEINNAHMEN
RISIKOSTREUUNG
WERTSTEIGERUNG
STEUERLICHE VORTEILE
ZIELGRUPPE
MIETSTEIGERUNG
(25-50€ Erhöhung möglich)
FAKTOREN
CO-LIVING
Normale Vermietung
MIETEINNAHMEN
RISIKOSTREUUNG
WERTSTEIGERUNG
STEUERLICHE VORTEILE
ZIELGRUPPE
MIETSTEIGERUNG
(25-50€ Erhöhung möglich)
Ihre Co Living Immobilieninvestition:
Ein Weg zum nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit einem Anschaffungspreis von 629.500€ und einem Eigenkapitalbedarf von nur 30.845,50€, bietet diese Investition eine monatliche Miete von 2.605,00€ und einen monatlichen Steuervorteil von 151,04€.
Einmalige Steuerrückerstattungen von 13.712,89€ decken Ihre monatlichen Eigeninvestition von 176,74€ für etwa 6,47 Jahre ab. In dieser Zeit trägt sich die Immobilie nahezu selbst. Nach Ablauf dieser Periode und unter Berücksichtigung einer jährlichen Mietsteigerung von 4%, steigen Ihre Mieteinnahmen auf etwa 3.341,65€ pro Monat an.
Diese kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Investition in Kombination mit der Minimierung Ihrer Steuerlast macht diese Co Living Immobilie in Deutschlands Top-Lagen zu einer außergewöhnlich attraktiven Kapitalanlage.
Moderne Wohnlösung in Deutschlands Top-Lagen:
Co Living repräsentiert eine zeitgemäße Antwort auf die Wohnbedürfnisse in urbanen Zentren. Es kombiniert individuellen Wohnraum mit gemeinschaftlich genutzten Bereichen und schafft so eine Balance aus Privatsphäre und sozialem Austausch.
In Städten wie München, Hamburg, Berlin und Nürnberg, wo Wohnraum knapp und begehrt ist, bietet Co Living eine flexible und wirtschaftliche Alternative. Es richtet sich an junge Berufstätige, Spitzenverdiener und Studenten, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne dabei auf Komfort und Qualität zu verzichten.
Unser Co Living Angebot umfasst hochwertig ausgestattete Wohnräume in den begehrtesten Lagen, nahe wichtiger Arbeitsplätze und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wir bieten damit nicht nur eine Wohnlösung, sondern ein Lebensgefühl, das den Puls der Stadt widerspiegelt.
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